1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
29.5万円/㎡
前年比+1.9%
京都市伏見区
30.9万円/㎡
前年比+20.4%
エルシティ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
/ 桃山駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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5階 / 71.81㎡の場合
相場
3,225万円
44.9万円/㎡
1,554
2,668
3,781
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,781万円
37.2万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月31日
エルシティ桃山御陵
3,380万円（47.1万円/㎡）/ 5階 / 71.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,700万円 | 46.7万円 | 5階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,199万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,999万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,199万円 | 46.3万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,299万円 | 47.7万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 47.1万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,080万円 | 41.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,230万円 | 43.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 50.0万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/25 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/09 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/11 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/08/10 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市伏見区では20.4%上昇しています。